Záběhlice se nachází ve dvou městských obvodech. Staré Záběhlice a Zahradní Město jsou na Praze 10 a Spořilov na Praze 4. Staré Záběhlice se choulí v údolí Botiče a i po připojení k Praze v roce 1922 byly opravdovou vesnicí. Protože se v údolí s příkrými svahy neměly kam rozšiřovat, zůstal jejich venkovský charakter zachován až dodnes. V období první republiky byly na katastru Záběhlic postavena dvě rozsáhlá satelitní vilová městečka – Spořilov a Zahradní Město. Po druhé světové válce byly obě čtvrtě místo původně zamýšlených řadových domků dostavěny velkými sídlišti.
Ve Starých Záběhlicích rozlišujeme jejich středověkou část (mezi zámkem a kostelem), Růžový ostrov (mezi splavem u zámku a Hamerským rybníkem), Horní a Dolní Chaloupky (pitoreskní chudinská čtvrtička ve svahu s malými domky) a západní část podél Záběhlické ulice (většinou prvorepublikové činžovní domy).
Historickou zástavbu má i osada Práče se záměčkem, dvorem, bývalým pivovarem a špýcharem u silnice.
Spořilov byl vybudován v letech 1925 – 1930 jako tehdy satelitní městečko s řadovými domky s ústředním náměstím. Za socialismu přibylo sídliště převážně cihlových domů (1961-68), doplněné paneláky (1976-9). Ke Spořilovu se počítá i vilová čtvrť Hutě nad Hamerským rybníkem.
Zahradní Město bylo koncipováno jako další rozsáhlé satelitní městečko s řadovými vilkami. Začalo se však stavět až poměrně pozdě v roce 1935 a dostavovalo se až do roku 1941, kdy nacisté zakázali veškerou novou výstavbu. Velkolepý projekt se tak nepodařilo dokončit a po druhé světové válce byla místo vilek dána přednost panelovým sídlištím, a tak vzniklo sídliště Zahradní Město východ (u obchodního domu Cíl) a Zahradní Město západ (u obchodního domu Květ). V nejnovější době vzniklo Nové Zahradní Město mezi obchodním centrem Hostivař a Práčí. Na Zahradní Město navazuje sídliště Práčská (původně sídliště Mládeže z 80.let)
Na katastru Záběhlic se nacházejí i nouzové chudinské kolonie, které sem přesahují z rozsáhlé kolonie Na Slatinách na katastru Michle. Jedná se o lokalitu Pod lesíkem a Trnkov.
Na poměrně velkém katastru o rozloze 5,68 km2 tu žije 34 000 obyvatel.
- 1088 – první písemná zmínka o Záběhlicích
- 1922 – připojeny k Velké Praze společně s Vršovicemi jako Praha XIII.
Zahradní Město bylo koncipováno jako další rozsáhlé satelitní městečko s řadovými vilkami.